GUIDA SUL CONDOMINIO – CORRIERE DELLA SERA – IN COLLABORAZIONE CON ASSOEDILIZIA

Milano, 15 settembre 2025

UNA GUIDA DEL CORRIERE CONTENENTE LE REGOLE DI BASE E TUTTE LE NOVITA’ IN MATERIA CONDOMINIALE, REDATTO IN COLLABORAZIONE CON ASSOEDILIZIA

– Lunedi 15 settembre in edicola Dal Corriere: L’iniziativa di Gino Pagliuca.

Nella vecchia Unione Sovietica i piani pluriennali avevano come principale caratteristica quella di non essere mai rispettati, tanto alla fine del periodo si varava un nuovo piano e così via.

I piani pluriennali di manutenzione programmata in condominio invece sono stilati a seguito di contratti stringenti e non possono essere disattesi. O meglio, disattenderli si può, ma si paga lo stesso.
Cosa cambia.

Per sapere come funzionano questi piani, una novità che sta faticosamente prendendo piede in Italia, risulta utile la lettura di «Condominio 2025 – le novità», un agile volumetto che i lettori del Corriere troveranno domani in edicola allegato gratuitamente al quotidiano L’Economia del Corriere mentre per i nostri abbonati digitali l’app metterà, sempre senza costi, a disposizione il testo in formato elettronico.

I piani pluriennali
I piani pluriennali servono a pianificare con cadenza predeterminata, a seguito di un’accurata analisi dello stato Dagli affitti brevi alle assemblee: gratis la guida alle novità del condominio

Domani in edicola con il «Corriere» dell’edificio e degli impianti, gli interventi sulle parti comuni, seguendo una filosofia che potrebbe sintetizzare con il classico: prevenire un danno è meglio che porvi rimedio.

Inutile nascondere che nelle assemblee ci sono forti resistenze a deliberare costi preventivi ma è anche utile ricordare che le riparazioni straordinarie rischiano di costare molto di più e che gli incentivi fiscali viaggiano, oramai, solo sul doppio binario del 50% per la prima casa e del 36% per la seconda casa e per cento gli incentivi fiscali rimasti per gli interventi sulla prima casa dopo l’addio al Superbonus per cento gli incentivi fiscali rimasti per gli interventi sulla seconda casa dopo l’addio al Superbonus possono ottenere ulteriormente decurtati per chi ha redditi medio alti.

Fino a tutto il 2024 alcuni lavori di efficienza in condominio arrivavano a essere agevolati fino all’85% per tutti coloro che ne sostenevano la spesa ea quel punto l’alea di incocciare nella necessità di opere straordinarie poteva avere più senso.

Il caso dei B&b La manutenzione programmata è uno degli aspetti originali toccati dalla guida «Condominio 2025», scritta da un pool di professionisti esperti di materia condominiale in collaborazione con Assoedilizia e coordinati da Saverio Fossati. Massimo Fracaro e Nicola Saldutti hanno curato la prefazione. Ampio spazio viene dato agli argomenti “classici” di tutte le pubblicazioni di questo genere e quindi assemblee, delibere, ripartizione delle spese, ruolo dell’amministratore, uso corretto delle parti comuni,liti tra condomini e con i terzi, rapporti con i fornitori, bonus fiscali. Ma accanto a questi sono affrontati anche temi di cui molte pubblicazioni, in pratica tutte quelle più datate, non dicono. Ad esempio lo spinoso problema dei B&B e degli appartamenti destinati alle locazioni turistiche in condominio: pressoché impossibile vietarli senza una chiara previsione al riguardo del regolamento condominiale contrattuale ma è perlomeno possibile approvare a maggioranza delibere volte a impedire un uso eccessivo o sproporzionato delle parti comuni dai fruitori di alloggi provvisori all’interno dello stabile condominiale. O ancora, il tema della privacy dopo l’entrata in vigore del Regolamento europeo sulla protezione dei dati (GDPR) e delle linee guida del Garante per la protezione dei dati personali. Ad esempio «Condominio 2025» sconsiglia nella maniera più assoluta di creare gruppi WhatsApp contenenti documenti personali e soprattutto sconsiglia l’amministratore, che oltretutto ha il compito di titolare del trattamento dei dati, di farne parte. In particolare le informazioni riguardanti le morosità non dovrebbero mai viaggiare su canali non protetti. Il volume. «Condominio 2025 Le regole di base e tutte le novità» sarà in edicola gratis solo il 15 settembre con il Corriere della Sera . Dall’assemblea online alle regole per gli affitti brevi, dalla gestione intelligente delle spese alla svolta green ed energetica, questa nuova guida del Corriere offre dei consigli pratici per vivere meglio gli spazi condivisi CONDOMINIO LE REGOLE DI BASE E TUTTE LE NOVITÀ

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