Consumatori: la nuova guida ai mutui

Pubblicata la nuova edizione della guida «Mutuo Informato», frutto della collaborazione tra undici associazioni dei consumatori (Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti,
Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori ) e il Consiglio Nazionale del
Notariato, la guida è stata aggiornata alla luce delle modifiche introdotte dalla legge 40 del 2007, meglio conosciuta come decreto Bersani-bis e dalla Finanziaria 2008.

Grazie a queste norme i consumatori hanno infatti a disposizione tre nuovi strumenti: la rinegoziazione, la portabilità o surrogazione e il cambio del mutuo, ovvero il mutuo di
sostituzione. La rinegoziazione è un nuovo accordo tra il cliente e la propria banca e riguarda principalmente il tasso e/o la durata. La legge Finanziaria ha stabilito che è
sempre possibile per la banca e il debitore variare senza spese le condizioni del contratto di mutuo mediante scrittura privata anche non autenticata. E nei casi in cui la banca richieda la
formalizzazione della rinegoziazione in forma notarile o autentica, il Consiglio Nazionale del Notariato ha comunicato la disponibilità a una concreta riduzione dei compensi dovuti.

La portabilità introdotta dalle legge 40 del 2007 prevede che il mutuatario possa accordarsi con una nuova banca per avere un altro mutuo con cui estinguere quello con la banca
originaria, che non può opporsi. Il nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa a garanzia del mutuo originario. Inoltre per usufruire di condizioni
più favorevoli è sempre possibile ricorrere al mutuo di sostituzione, ovvero estinguere il vecchio mutuo per accenderne un nuovo presso la stessa o un’altra banca.

Leggi Anche
Scrivi un commento