Achille Colombo Clerici, Assoedilizia: Lo stato delle locazioni in Italia

Achille Colombo Clerici, Assoedilizia: Lo stato delle locazioni in Italia

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Date: Fri, 6 Sep 2013 13:08:26
Subject: Ambrosetti European House Forum-Workshop Cernobbio 2013 Achille Colombo Clerici Assoedilizia – Lo stato delle locazioni in Italia.

 A s s o e d i l i z i a
Da Cernobbio, dove partecipa ai lavori del 39^ Forum di The European House Ambrosetti, il presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici comunica le dichiarazioni rilasciate durante una
intervista concessa a Rai1 Parlamento.

« Crisi economica e diminuzione della domanda, calo dei valori di mercato, inasprimento del carico fiscale, oneri manutentivi formano la morsa nella quale si dibatte il proprietario di
immobili destinati alla locazione.

E quando si imbatte nella carenza di domanda e deve mantenere l’immobile in attesa di un inquilino, o quando addirittura quest’ultimo e’ moroso o insolvente, allora arriva il fisco che non ne
vuol sapere di insolvenze, di morosita’ e di sfitti.

Per la ripresa del settore delle locazioni urge, quanto meno, riportare il relativo carico fiscale complessivo alla situazione precedente le misure introdotte dal Governo Monti che, da
provvisorie e sperimentali che erano, rischiano di trasformarsi in strutturali e definitive, storicizzando un prelievo sugli immobili locati  assolutamente abnorme: e ripristinare la
deduzione forfetaria per spese manutentive sensibilmente ridotta.

Nel frattempo gli Uffici del Registro, in base alla normativa del 5 agosto scorso, rifiutano la registrazione dei contratti di locazione mancanti dell’allegata certificazione energetica ( costo
medio 1000 euro, ed assenza di disposizioni attuative per la redazione del documento ): se si trova l’inquilino non si puo’ fare il contratto.

Urge provvedere alla abolizione dell’obbligo corredato della sanzione di nullita’.»

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