Fiscalità immobiliare: dichiarazione del Presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici

Dichiarazione del Presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici sulla fiscalità immobiliare.

La  Commissione Europea e la BCE ritengono erroneamente che in Italia si paghino meno tasse sugli Immobili di quante se ne paghino in altri Paesi europei omologhi. Tale convincimento nasce confrontando il gettito complessivo delle imposte immobiliari al Pil del Paese e non viceversa guardando al carico fiscale gravante sugli immobili stessi. Ciò produce un effetto distorto perché in Italia, a differenza di quanto avviene negli altri paesi europei omologhi, solo il 33% degli immobili abitativi è fiscalmente producente gettito e di questo solo meno della metà produce reddito tassabile con applicazione diIrpef, Ires, Iva sull’indotto economico (parliamo della quota di unità in locazione). Quindi il problema in Italia non è quello di far pagare di più chi già paga (magari aumentando la base imponibile attraverso la riforma catastale, anche perché il meccanismo delle aliquote permette di correggere eventuali sottovalutazioni), ma quello di ampliare la base numerica degli immobili producenti gettito fiscale e indotto economico tassabile, facendo incrementare magari il numero delle unità abitative in locazione, oggi estremamente basso e notevolmente al di sotto dei parametri europei.